不動産業界のノーコード活用事例7選!業務効率化の成功ポイント

はじめに

「不動産会社でノーコード開発って実際に使えるの?」 「物件管理や内見予約をノーコードで作ると何が変わる?」 と疑問をお持ちではないでしょうか。

国土交通省の『不動産業ビジョン2030』によると、不動産業就業者の約5割が60歳以上という高齢化が進み、後継者不在率も68.9%と極めて高水準です。さらに厚生労働省の令和5年度雇用動向調査では、不動産業・物品賃貸業の入職者数を離職者数が上回り続けており、人手不足は構造的な課題となっています。

一方で、矢野経済研究所の最新予測では、不動産テック市場は2026年度に約1兆5,000億円規模へ拡大するとされており、業務支援・仲介・物件管理領域でのテクノロジー活用が急速に広がっています。この大きな流れのなかで、低コスト・短期間で業務システムを構築できる「ノーコード開発」に注目が集まっています。

本記事では、不動産会社で実際に活用されているノーコード開発の事例を7つ紹介し、導入メリット・費用相場・注意点・開発手順までを徹底解説します。業務効率化や顧客体験向上をお考えの不動産会社、仲介・管理業務の属人化を解消したい方は、ぜひ最後までお読みください。

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ノーコードを活用した業務アプリは下記のメリットがあります。

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不動産業界でノーコード開発が注目される3つの理由

ノーコード開発が不動産業界で加速している背景には、業界ならではの構造的な課題があります。ここでは注目される主な3つの理由を解説します。

構造的な人手不足と高齢化を補える

不動産業界は、業界全体で高齢化と人手不足が深刻化している業界です。就業者の約5割が60歳以上、後継者不在率68.9%というデータは、他業種と比較しても高水準です。

ノーコードで物件管理システムや顧客管理ツールを内製化すれば、属人化している業務を仕組み化でき、少人数でも業務を回せる体制を構築可能です。ベテラン社員のノウハウをシステムに落とし込むことで、若手育成の時間短縮にもつながります。

アナログな業務フローをまとめてデジタル化できる

不動産業界は、手書き帳票・FAX・紙の物件資料といったアナログ業務がいまだに残る業界として知られています。国土交通省の『不動産分野におけるDXの推進について』でも、中小事業者を含めた業務デジタル化の効果が明示されています。

ノーコード開発なら、物件情報・顧客情報・契約進捗を1つの画面で一元管理するシステムを数週間〜数ヶ月で構築でき、アナログ業務を段階的にデジタル化できます。

中小の不動産会社でも無理なく導入できる

不動産テックSaaSは多数リリースされていますが、月額費用や機能が自社業務に合わないと感じる中小不動産会社も少なくありません。ノーコードで自社専用システムを作れば、必要な機能だけに絞った無駄のないシステムを自社仕様で運用できます。

スクラッチ開発と比較して1/3〜1/5のコストで済むため、中小企業でも投資判断がしやすい点も大きな魅力です。

不動産会社で使えるノーコード活用事例7選

ここからは、不動産会社で実際に使われているノーコード開発の活用事例を7つ厳選して紹介します。自社の課題と照らし合わせて、着手できそうな領域をイメージしてみてください。

事例1. 物件管理システム

物件管理システムは、不動産会社向けノーコード開発の代表格です。物件情報・写真・間取り図・契約状況・オーナー情報などを1画面で一元管理するシステムを、BubbleやFlutterFlowで構築できます。

Excel・手書き台帳での物件管理から脱却すれば、担当者間の情報共有がスムーズになり、物件の抜け漏れや二重管理の防止にもつながります。検索機能・絞り込み・CSV連携を備えた自社専用の物件管理システムが、中〜小規模であれば200〜400万円程度で実現可能です。

事例2. 内見予約システム

顧客が24時間オンラインで内見希望日時を予約できる内見予約システムも、ノーコードで構築可能です。空き日時のカレンダー表示、担当者の自動割り振り、リマインドメールの自動送信まで一貫して実装できます。

内見予約の電話対応が減るため、スタッフの電話応対工数を大きく削減可能です。顧客側にとっても気軽に予約できる導線となり、内見機会の損失を減らせます。

事例3. 顧客管理・追客システム(CRM)

問い合わせ顧客の情報、希望条件、追客履歴を管理するCRMもノーコードで構築できます。既存の汎用CRMと違って、不動産業務に特化した項目(希望家賃・希望エリア・入居予定日など)で設計できる点が強みです。

LINE連携・メール自動送信機能と組み合わせれば、希望条件に合う物件が出た際に自動通知する仕組みも構築可能です。追客漏れによる機会損失を減らし、成約率の向上が期待できます。

事例4. オーナー向けレポートアプリ

管理物件のオーナーに対して、収支状況・入居状況・修繕履歴をスマホで確認できるレポートアプリもノーコードで作れます。毎月の収支報告を紙やメールで送る業務が自動化され、大幅な工数削減につながります。

オーナーの満足度向上と情報共有の透明性が高まることで、管理受託の継続率アップや新規オーナー獲得の武器にもなります。管理会社との差別化ポイントとして非常に有効な施策です。

事例5. 入居者向け問い合わせアプリ

入居者からの設備トラブル・契約関連の問い合わせを受け付けるアプリもノーコードで構築できます。カテゴリ別問い合わせフォーム、写真添付機能、進捗管理機能を備え、担当者と入居者の双方向コミュニケーションを効率化できます。

電話やメールでの問い合わせ対応を大幅に減らせるため、管理業務を担当するスタッフの負担軽減に直結します。また、対応履歴がシステムに残るため、後のトラブル発生時の参照も容易になります。

事例6. 業者間物件情報共有ポータル

自社が仲介業者として関係する協力会社との物件情報共有ポータルもノーコードで構築可能です。レインズやポータルサイトとは別に、自社のネットワーク内で情報を素早く共有できるプラットフォームを作れます。

元付業者と客付業者の連携がスムーズになり、物件紹介のスピードアップや成約機会の拡大が見込めます。特定エリアに強みを持つ不動産会社にとって、独自のネットワーク構築は強力な差別化要因になります。

事例7. 電子契約・書類管理システム

契約書の雛形管理、オンライン締結、過去契約の検索・閲覧をまとめたシステムもノーコードで開発できます。2022年5月の宅建業法改正により不動産取引書類の電子化が解禁されたため、電子契約への移行は業界全体の潮流となっています。

既存の電子契約サービスと比較して、自社の契約フロー(回覧・承認プロセス)に最適化できる点が内製化の強みです。書類探しに費やしていた時間を大幅に削減可能です。

不動産向けノーコード開発で使える主要ツール3選

不動産会社のノーコード開発で多く採用されているツールを、目的別に3つ紹介します。自社の用途に合ったツールを選ぶことで、開発効率と完成度が大きく変わります。

ツール名	得意分野	月額費用の目安	おすすめ用途
Bubble	Webアプリ全般	約5,000〜75,000円	物件管理・CRM・業者間ポータル
FlutterFlow	ネイティブアプリ	約4,700〜11,000円	オーナー/入居者向けアプリ
Glide	データベース型アプリ	約4,000〜15,600円	内見予約・簡易物件台帳

※各ツール料金は米ドル建て(為替変動により円換算額は変動)

Bubble(バブル):Web系業務システム向け

Bubbleは、複雑なデータベース処理や外部API連携を得意とする、Webアプリ特化型のノーコードツールです。物件管理・顧客管理・契約管理など、不動産会社の業務システム全般に幅広く対応できます。

カスタマイズの自由度が高く、レインズCSVのインポートや地図API連携も実装可能です。「業務フロー全体を1つのシステムで管理したい」という中〜大規模の開発に最適な選択肢といえます。

FlutterFlow(フラッターフロー):ネイティブアプリ向け

FlutterFlowは、iOSとAndroidの両方に対応するネイティブアプリをノーコードで作れるツールです。プッシュ通知・カメラ連動・位置情報連携など、スマホ特有の機能を活用したい場合に向いています。

オーナー向けレポートアプリや入居者向け問い合わせアプリなど、ユーザー体験を重視したアプリ開発に非常に向いています。

Glide(グライド):シンプルなデータベース型

Glideは、GoogleスプレッドシートやExcelをデータベースとして扱える、シンプル志向のノーコードツールです。既存のExcel物件台帳からアプリ化へ段階的に移行したい場合に最適な選択肢となります。

小規模な内見予約システムや簡易物件台帳を数日〜1週間で開発できる手軽さが魅力です。

不動産会社がノーコード開発を導入する3つのメリット

不動産会社がノーコード開発を取り入れることで得られる代表的なメリットを、3つに絞って解説します。

既存SaaSの月額費用を大幅に削減できる

不動産テックSaaSは、一般的に1ユーザーあたり月額数千円〜数万円が相場です。社員数が多い会社では、この月額費用が年間数百万円規模に達することも珍しくありません。

ノーコードで自社システムを内製化すれば、初期開発費用はかかるものの月額運用費を大幅に圧縮でき、2〜3年で投資回収できるケースが多く見られます。長期的に見ればトータルコストで有利になる可能性が高い選択肢です。

属人化した業務を仕組み化できる

不動産業界は、ベテラン担当者のノウハウや顧客関係に依存する属人化が起こりやすい業界です。ノーコードで業務プロセスを可視化し、システムとして標準化することで、誰が担当しても同じ品質で業務を進められる体制を構築可能になります。

これは、人手不足・後継者不足が深刻な業界において、事業継続性を確保する上で極めて重要なメリットです。

法改正・業務変化にすぐ対応できる

宅建業法や借地借家法など、不動産業界は法改正の影響を受けやすい業界です。既存SaaSは対応を待つ必要がありますが、ノーコードなら自社で迅速に修正対応が可能です。

重要事項説明の電子化やインボイス制度対応など、業務変化への即応性はスクラッチ開発にも勝る大きな強みといえます。

不動産会社のノーコード開発で気をつけたい3つの注意点

メリットの多いノーコード開発ですが、導入前に押さえておきたい注意点もあります。失敗を避けるため、以下3つのリスクを事前に理解しておきましょう。

大量の物件データを扱う基幹システムには不向き

数万件規模の物件データを扱う大手不動産会社の基幹システムには、ノーコードは不向きなケースがあります。処理速度や同時接続数に制約があるため、超大規模な物件データベースはスクラッチ開発やハイブリッド構成を検討するのが現実的です。

ただし、中小の不動産会社の業務システム規模であれば問題にならないため、自社の規模に合った設計が重要になります。

個人情報・機密情報の取り扱いに配慮が必要

不動産業務では、顧客の個人情報や契約書類など機密性の高い情報を多く扱います。ノーコードツール選定時には、SOC2やISO27001などのセキュリティ認証を必ず確認することが重要です。

主要ツールはいずれも業務利用に十分な品質のセキュリティを確保していますが、パスワードポリシー・アクセス権限設定・定期バックアップなどの運用設計は自社でしっかり組む必要があります。

レインズ・ポータル連携には専門知識が必要

レインズ(不動産流通機構のシステム)やSUUMO・HOME’Sといったポータルサイトとの連携は、公開APIがなかったりスクレイピング制限があったりと、連携にあたっての制約が存在します。

連携を前提とした開発を検討する場合は、不動産業界の慣習に詳しい開発会社と相談しながら進めることが失敗を避けるポイントです。

不動産会社がノーコード開発を始める5つの手順

実際に不動産会社でノーコード開発を進める際の基本的な流れを、5つのステップに分けて解説します。

ステップ1. 解決したい業務課題を整理

最初に、自社で解決したい業務課題を明確化します。「物件情報の管理に時間がかかる」「内見予約の電話対応が負担」など、現場の困りごとを具体的に書き出すことが重要です。

課題が曖昧なままだと、機能を盛り込みすぎて「結局使われないシステム」になるリスクがあります。最優先の課題を1〜2つに絞り込むことが成功の鍵です。

ステップ2. 要件定義とワイヤーフレーム作成

次に、システムに必要な機能を要件定義としてまとめ、画面イメージ(ワイヤーフレーム)を作成します。現場スタッフ・顧客・オーナーの動線をイメージしながら、「どの画面で、何をするか」を明確化していきましょう。

要件定義の段階で、将来の拡張性(店舗追加・機能追加・レインズ連携など)も視野に入れておくと、後の開発工程がスムーズに進みます。

ステップ3. ノーコードツールを選定

要件に合わせて、最適なノーコードツールを選定します。業務システム中心ならBubble、スマホアプリならFlutterFlow、シンプルな内見予約ならGlideが主な候補です。

開発会社に依頼する場合は、そのパートナーが得意とするツールや不動産業界での実績を必ず確認しましょう。

ステップ4. 開発・テスト

選定したツールで実際に開発を進めます。ノーコード開発は途中段階でも動作確認できるため、週次レビューなどを重ねながら進めるのが一般的です。

リリース前には、実際の現場スタッフや一部顧客に使ってもらう「UAT(ユーザー受け入れテスト)」を行い、改善点を洗い出してからローンチすることを強く推奨します。

ステップ5. リリース・運用改善

リリース後も、実運用で見つかった改善要望を反映する運用フェーズが続きます。ノーコードなら小さな改修は数日で対応できるため、改善サイクルを高速で回すことで、使い続けるほど価値が高まるシステムに育てていけます。

不動産業界のノーコード開発に関するよくある質問

最後に、不動産会社がノーコード開発を検討する際によく寄せられる質問と回答をまとめます。

Q1. 開発費用の相場はどれくらい?

機能規模によって異なりますが、不動産会社向けノーコード開発の費用相場は以下のとおりです。

開発規模	費用相場	開発期間の目安
小規模(内見予約、問い合わせフォーム等)	30〜80万円	2〜4週間
中規模(物件管理、CRM等)	150〜350万円	1.5〜3ヶ月
大規模(オーナー/入居者アプリ、業者間ポータル等)	400〜800万円	3〜5ヶ月

スクラッチ開発と比較すると、いずれの規模でも30〜70%程度のコスト削減が期待できます。

Q2. 開発期間はどれくらい?

ノーコード開発の期間は、一般的に1〜3ヶ月です。機能を絞ったMVP版であれば、最短2〜3週間でリリースできるケースもあります。スクラッチ開発(半年〜1年)と比較すると、圧倒的に早いスピードで立ち上げが可能です。

Q3. 既存の物件管理SaaSやレインズと連携できる?

API連携可能なSaaSとは連携できます。多くの不動産テックSaaSはAPIを公開しており、BubbleやFlutterFlowから呼び出せます。ただし、レインズは公式APIが限定的なため、CSV連携や業界特有の対応が必要です。開発前に連携可否を確認することを推奨します。

Q4. 宅建業法や個人情報保護法に適合できる?

はい、適合したシステムを構築可能です。電子契約に関する宅建業法の要件、個人情報保護法のアクセス管理・暗号化要件などをクリアするように設計すれば、業法遵守のシステムを作れます。業界知識のある開発会社と相談しながら進めることが重要です。

Q5. 社内にエンジニアがいなくても導入できる?

はい、エンジニア不在でも導入可能です。ノーコード開発会社に要件定義から運用までワンストップで依頼すれば、社内にエンジニアがいなくても問題ありません。リリース後の簡単な修正のみ、社内担当者が対応する体制も構築できます。

まとめ:不動産業界の課題解決にノーコード開発は最適な一手

本記事では、不動産会社で使えるノーコード活用事例7選と、導入メリット・注意点・開発手順まで、2026年最新の情報をもとに解説してきました。

不動産業界は、人手不足・高齢化・アナログ業務の残存といった構造的な課題を抱えるなかで、不動産テック市場は2026年度に約1兆5,000億円へ拡大すると予測されており、DX推進が生き残りの鍵となっています。低コスト・短期間・高速改善という強みを活かせるノーコード開発は、まさに不動産業界と相性の良い開発手法といえるでしょう。

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